التقييم العقاري .. صمام الأمان

ان دار تقييم الاملاك ( مهندس استشاري :خالد عاطف )تعمل علي اسس ومعاير تقييم دوليه تهدف الي تقديم ارقي وادق مستويات للتقييم العقاري وطبقا لمعايير التقييم الدوليه(IVS).

ما هو التقييم العقاري ؟

التقييم العقاري هو تقدير قيمه للعقارات أو الأراضي بناءً على دراسة علميه لمكان وطبيعة وحالة العقار لأغراض البيع والشراء والرهن والتقسيم والتأمين  وتقدير قيمه التركات العقاريه وما شابهه من تعاملات تجارية.

ولا تتم عمليات التقييم إلا من خلال خبير متخصص في التقييم ويعرف بـ" خبير التقييم العقاري".

 ويقدم الخبير تقييمه على هيئة تقرير يعرف بـ" Appraisal Report   " بنوعيه تقرير سردي او تقرير مختصر، حيث يوضح فيه الخبير العقاري المقيم الدراسة المستفيضة لتقدير قيمة الأملاك .

يجرى التقييم لأسباب عدة  فعلي سبيل المثال لا الحصر الاغراض التاليه :

تحديد القيمه السوقيه حسب التعريف الدولي.

مساعدة المشترى لتحديد الثمن العادل للشراء .

تحديد قيمة عقار بعينه كجزء من تركه .

تحديد إيجار للأملاك كنسبة من قيمتها .

تحديد قيمة نسبية لأملاك يتم تبادلها بين أطراف مختلفة .

تحديد أملاك يتم تبادلها عند اندماج أو تصفية أو إفلاس شركات .

تحديد قيمة تمويل قرض عقاري و التي عادة ما تكون نسبة من القيمة السوقية للعقار... الخ.

هذه بعض المعلومات عن التقييم العقاري واذا كان لديك المزيد من الإستفسارات يرجي الاتصال بنا

 

الجمعية المصرية لخبراء التقييم العقاري

هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة
Powered By AS-Software  |  من نحن| لوحة التحكم| إتصل بنا |